Когда удобен пристроенный гараж
Ситуациями, в которых наиболее рационально именно пристроенное решение, являются следующие:
- отсутствие свободного места по ширине земельного участка. Экономия пространства достигается тем, что нет необходимости организовывать пространство между домом и гаражом, необходимое для отвода падающих с крыш снега и воды;
- наличие ограниченных средств. Пристройка всегда будет обходиться дешевле, поскольку фактически она имеет лишь три собственных стены и расход стеновых материалов будет примерно на четверть меньше;
- необходимость иметь отапливаемое гаражное помещение. Подключить отопление к основной отопительной системе жилого дома в пристройке куда проще, чем в случае со стоящем на некотором расстоянии гаражом.
Кроме того, в пристроенное помещение можно сделать доступ непосредственно из дома. Это намного упростит доступ к автомобилю и погребу, что особенно удобно в зимнее время.
Материалы для постройки
Перечень материалов для постройки гаража даже несколько шире, чем в строительстве жилых домов.
- Профлист. Удобен простотой и скоростью монтажа, а также низкой стоимостью и негорючестью. Однако самые дешевые образцы редко отличаются приемлемой устойчивостью к коррозии. Поэтому через несколько лет эксплуатации будет необходим серьезный ремонт.
- Сэндвич-панели. Не боятся перепадов температур и большой влажности, имеют сравнительно невысокую цену. По скорости и удобству монтажа даже превосходят профлист. Главный недостаток — далеко не все образцы имеют достаточную степень пожарной безопасности.
- Кирпич. Прочен, негорюч, долговечен. Однако строительство из из кирпича очень трудоемко и требует обустройства серьезного фундамента.
- Пеноблок. Главная проблема всех типов пеноблоков — необходимость защиты от влаги. В остальном для гаражного строительства это почти идеальный материал. Он не горит, достаточно дешев и легко укладывается. Кроме того, облегчает строительство и возможность без особого труда придавать блокам необходимые размеры и форму.
Соответственно, для строительства гаража-пристройки наиболее оптимальны блоки из ячеистого бетона.
Инструменты и строительные материалы
Для строительства гаража своими руками потребуются такие инструменты, как:
- лопаты;
- молоток и киянка;
- строительный уровень и отвес, либо лазерный построитель;
- бетономешалка;
- погружной вибратор;
- мастерки;
- ножовка, шлифдоска;
- рубанок для пеноблоков.
Если нет большого опыта кладочных работ, то рекомендуется также приобрести специальную каретку-дозатор для нанесения раствора на пеноблоки. Ширина каретки должна совпадать с выбранной шириной пеноблоков.
Список основных материалов:
- пеноблоки;
- готовый раствор бетона. Если планируется мешать его самостоятельно, то из основных ингредиентов будут необходимы песок, вода, цемент и щебень некрупных фракций;
- крупный песок;
- металлическая проволока большого сечения (арматура);
- доски или другой листовой материал, пригодный для изготовления опалубки фундамента;
- цемент или специальный клей для ячеистых бетонов.
Помимо основных материалов и инструментов, не будет лишним заранее обеспечить запас воды, средств индивидуальной безопасности, а также организовать электроснабжение (сетевое или автономное).
Технология строительства
Как правильно пристроить гараж к дому своими руками?
Перед началом всех строительных работ необходимо разработать проект будущего гаража, включающий в себя не только архитектурно-строительное описание, но и линии ввода коммуникаций (если таковое планируется).
Настоятельно рекомендуется согласовать проект в местном БТИ и архитектурном управлении.
Это необходимо не столько из-за дальнейших сложностей с регистрацией гаража, сколько с высокой степенью его пожароопасности.
Непосредственно строительные работы делятся на ряд этапов:
- Разметка фундамента и подготовка траншеи.
- На дно траншеи насыпается слой песка в 10-15 см и тщательно трамбуется.
- Устанавливается и тщательно крепится опалубка. Без надежного крепления есть риск ее разрушения во время заливки.
- Внутри опалубки из арматуры вяжется каркас прочности. Арматура размещается таким образом, чтобы от нее до стенок опалубки сохранялось свободное пространство в несколько сантиметров.
- Заливается бетонный раствор. Процесс заливки осуществляют сразу по всему периметру гаража.
- Сушка фундамента. Этот этап должен занимать не менее 7 дней, на протяжении которых нужно увлажнять поверхность бетона. Это убережет от растрескивания.
- Высохший фундамент накрывают слоем гидроизоляции (рубероид). Листы укладываются внахлест и с небольшими припусками по краям фундамента.
- Наносится слой цементно-песчаной смеси толщиной 4-6 мм. Этот слой связывает стеновой материал с фундаментом, поэтому его наличие необходимо даже тогда, когда основную кладку ведут на клей.
- Выполняют укладку первого ряда блоков. Для гаража будет вполне достаточно однорядной кладки. Второй ряд выкладывается со смещением, для организации которого дополнительно включаются отрезки блоков в половину или третью часть их длины.
- Если обнаруживаются какие-либо огрехи в кладке, то до момента отвердения скрепляющего раствора проблему решают несильными ударами киянки.
- Укладка кровли. Для пристроенного гараж оптимальным вариантом является односкатная крыша. Материалом ее изготовления может служить практически любой материал: шифер, профлист, гибкая черепица и т.п.
- Установка ворот. Тип ворот не играет большой роли. Это могут быть распашные, подъемные или даже раздвижные двери (если позволяют габариты гаража).
- Отопление. Необходимость отопления владелец определяет самостоятельно.
- Внутреннее обустройство. К мероприятиям внутренней отделки устройство полов и обшивку деревом. Последнее служит не только эстетическим целям, но и упрощает регулирование уровня влажности.
Сравнительно небольшая масса пеноблочного гаража не означает возможности обойтись легким фундаментом. Его несущая способность и основные параметры должны полностью соответствовать характеристикам фундамента под основным домом. Т.е. если под дом уложен ленточный фундамент, то точно такой же следует укладывать и под гараж.
В противном случае есть риск столкнуться с неравенством усадок при смене сезонов, что чревато повреждением конструкций как гаража, так и капитального жилья.
Глубину траншеи должна определять глубина основного фундамента. Ширину выбирают так, чтобы было удобно копать и в дальнейшем устанавливать опалубку.
Крепление арматурных элементов между собой осуществляется либо сваркой, либо связыванием тонкой проволокой. Особое значение имеет качество связки с армирующими элементами основного дома.
Выполнить эту связку можно двумя способами: непосредственно к основной арматуре или к закладкамосновной фундамент.
Последний способ более удобен, т.к. не требует обнажения каркаса основного фундамента. Его суть состоит в выдалбливании перфоратором в основном фундаменте отверстия глубиной не менее 20 см и забивании в него связующего элемента из арматуры длиной порядка 50 см. После связывания вся конструкция заливается раствором цементно-песчаной смеси.
После подачи очередной порции раствора в опалубку опускают погружной вибратор. Это необходимо для более плотной усадки бетона за счет удаления из него воздушных полостей.
Начинать выкладку блоков лучше всего с углов, в строгом соответствии с заранее продуманной схемой кладки. После закладки углового блока тщательно проверяют горизонтали и вертикали его граней.
Уже застывшую стену можно отрихтовать рубанком для ячеистого бетона. Небольшие царапины можно зашкурить, значительные – замазать раствором ЦПС и отшлифовать после просушки.
Каркас кровли собирается из брусков сечением не менее 20×40 мм. Для горизонтально обрешетки можно применять брус меньшего сечения.
Угол наклона ската крыши должен быть большим, чем у основной крыши дома. Это предотвратит скапливание осадков на крыше гаража.
Дополнительную защиту от влаги можно организовать, если установить ендову – широкий уголок из нержавеющего материала, укладываемый на стык кровли дома с кровлей пристроя.
Простейшей и самой дешевой конструкцией являются распашные ворота. Главный их рабочий элемент – дверные петли, закрепляемые на коробке ворот. Минимальная высота гаражных ворот – 2 м. Ширина выбирается по мере необходимости, но не менее ширины автомобиля плюс полуметровый запас.
В пользу наличия тепла в гараже говорит возможность ремонта даже при сильных морозах. Однако при этом кузов автомобиля будет подвергаться интенсивной коррозионной нагрузке.
В том случае, если отопление все-таки будет необходимо, проще всего подключиться к домашней отопительной системе. Создается дополнительная петля отопления, подключаемая в общий коллектор. В точке подключения имеет смысл установить отсечные краны. Трубы и радиаторы могут быть любого типа.
Гаражный контур отопления в зимнее время нельзя попросту отключить. Потребуется либо применять во всем доме антифриз, либо сливать теплоноситель из отключаемого контура, чтобы предотвратить его размораживание.
Полы настилаются на высоте чуть более 10 см от уровня грунта. Для этого применяются горизонтальные лаги, укладываемые на несколько столбчатых опор. Проще всего сделать эти опоры из кирпича. Поверх лаг настилается чистовой пол.
Фото и видео
Как пристроить гараж к дому? Фото готовых и удачных решений (в частности вы можете видеть, как пристроить кирпичный гараж к кирпичному дому, чтобы это смотрелось гармонично и едино).
Вы спросите, как пристроить гараж к гаражу? Данный вид работ ничем не отличается, чем пристройка гаража к дому.
А тут видео с готовыми пристроенными гаражами к дому.
В целом, возведение пристроенного гаража своими руками – это наиболее дешевый способ создать для своего авто отдельное машиноместо. При этом не потребуется ни больших площадей на приусадебном участке, ни значительных финансовых вложений.
Многие стремятся сделать пространство вокруг себя и удобным, и компактным. Одно из лучших изобретений в этом случае – пристройка гаража к дому. Но как правильно пристроить гараж к дому, какие нюансы должны быть при этом соблюдены?
Как пристроить гараж к дому?
Прежде чем заниматься пристройкой гаража к дому, необходимо выбрать подходящий материал. Один из оптимальных вариантов – пеноблоки и блоки из газобетона. Именно с использованием этого материала будет проще всего сделать гараж, пристроенный к жилому дому своими руками. Пеноблоки как и газобетон обладают низкой теплопроводностью. Когда материал для сооружения пристройки будет выбран, можно переходить к подготовительным работам. Для этого необходимо подготовить место для будущей постройки, а также приобрести нужные материалы для возведения пристройки. Обычно для этих целей покупают: арматуру, цемент и песок, щебенку, доски для опалубки и инструменты.
Каким должно быть оптимальное расположение гаражной постройки?
Еще на этапе планирования строительства гаражей, пристроенных к дому, необходимо обратить внимание на некоторые нюансы. При возведение гаражной пристройки к жилому дому все коммуникации будут проведены из него. При этом важно провести в гараж систему пожарной сигнализации, так как это помещение повышенной пожарной опасности. Стену гаража, которая прилегает к дому, необходимо изолировать с помощью огнеупорного материала, чтобы огонь не смог перекинуться на стену дома при пожаре.
Гараж, совмещенный с домом: преимущества, недостатки
Пристройка гаража к дому имеет свои преимущества и недостатки. К плюсам можно отнести быстрое стаивание снега с подъездной площадки весной, экономию теплообмена (одна из стен гаража прилегает к дому), а также увеличение общего жилого пространства. К недостаткам можно отнести тот факт, что подъездной путь к пристройке-гаражу займет немало места на участке.
С чего начинается пристройка гаража к дому?
Идея возвести пристройку в виде гаража возникает обычно тогда, когда дом уже построен. Поэтому перед тем, как пристроить гараж к дому, нужно будет обязательно обратить внимание на следующие моменты.
- Насколько глубоко на участке построен дом. Гараж следует возводить как можно ближе к воротам, чтобы подъездной путь занимал меньше места на участке.
- Материал, который использовался для постройки дома. Перегородка между домом и гаражом обивается негорючими материалами.
- При сооружении гаражной пристройки к дому важно соблюдение всех нормативов. Границы дома обязательно должны имеет расстояние с соседним участком не меньше пяти метров.
- Если есть проект построенного дома на участке, то перед возведением гаража необходимо обратить внимание на конструктивные особенности и на фундамент дома.
Перед постройкой гаража, примыкающего к дому, потребуется получить разрешение на реконструкцию дома. Если этого не сделать, то строение будет считаться нелегальным.
Документы для получения разрешения пристройки гаража к дому
Перед тем, как возводить пристройку гаража его фундамента к дому, нужно ознакомиться с «Правилами содержания жилых домов, а также придомовых территорий». В органы местного самоуправления потребуется подать соответствующее заявление с пакетом документов, заверенных у нотариуса:
- акт на право собственности;
- копия свидетельства о праве собственности;
- копия поэтажного плана;
- справка из БТИ;
- проект будущей постройки;
- копия технического паспорта здания;
- вся строительная документация, которую вы уже согласовали в управлении архитектуры.
Необходимые материалы и инструменты
Еще до начала работ потребуется приобрести все необходимые инструменты и материалы. От их качества зависит процесс возведения пристройки. Когда все разрешения на возведение гаражной пристройки будут получены можно переходить к закупке материалов и инструментов. Для строительства гаража можно использовать кирпич или пеноблоки. С помощью этих материалов проще всего возвести пристройку к дому после возведения фундамента. Как вариант, для возведения гаража можно использовать sip-панели. Такой материал позволит соорудить гаражную пристройку на скорую руку. Также не обойтись без покупки бетона и песка.
Перед возведением гаражной пристройки потребуется приобрести следующий инструмент:
- дрель,
- бетономешалку,
- гвоздодер и гвозди,
- саморезы,
- рулетку,
- бензопилу,
- перфоратор,
- бензопилу.
Особенности размещения гаража возле дома
Гараж-пристройка может быть расположен и с правой, и с левой стороны дома. Важно выбрать наименьший путь от въезда во двор до стоянки. Именно расположение ворот и определяет местоположения пристройки. В идеале пристройку следует возводить еще при строительстве с домом, тогда дом с пристроенным гаражом будут иметь один фундамент. Если вы возводите пристройку уже после строительства дома, не игнорируйте возведение фундамента. Тогда дом будет переживать усадку одновременно с гаражом.
Минимальное расстояние окон и дверей в доме от технического здания – два с половиной метра, а минимальное расстояние от балкона основного здания до конька крыши гаража – два метра. Пристроенный гараж является пожароопасным техническим зданием, поэтому при возведении пристройки обязательно строгое соблюдение всех требований относительно пожарной безопасности. Если между гаражом и домом вы планирует установить распашные двери, то потребуется соблюсти «слепую зону» или оставить свободное место для перемещения полотен.
Как правильно пристроить гараж к дому?
При возведении гаражной пристройки к дому необходимо действовать по следующему алгоритму:
- Сначала производятся все необходимые расчеты нагрузки.
- После того, как фундамент под гараж будет готов, его нужно примкнуть к фундаменту дома. Для этого в фундаменте жилого дома нужно просверлить несколько отверстий и вставить в них арматуры, соединив с фундаментом пристройки. После такое соединение заливается бетоном.
- Нужно сделать разметку, по которой проводится выемка грунта. Если пристройка делается на основе ленточного фундамента, то траншея должна быть вырыта на глубину промерзания грунта – около 1,2 м.
- Следующим этапом заливается опалубка, а после укладывается арматура и заливается бетоном.
- Спустя пять дней необходимо снять опалубку и можно начинать кладку.
- Не забывайте об изоляции, для которой используется слой рубероида, накрывающий бетон.
- Для правильного ведения кладки нужно установить вертикальные направляющие.
- Следующий этап – кладка стен, но не стоит спешить с возведением стен. Иначе вы рискуете через год получить покосившуюся пристройку, которую придется перестраивать.
- Перед возведением крыши гаража укладывается обрешетка из сухой древесины либо металла.
- Крыша пристройки покрывается металлопрофилем либо другим материалом. Обычно для гаража используется односкатная крыша.
Этапы строительства крыши гаража
При выборе крыши для гаражной пристройки многие отдают предпочтение односкатным крышам. Они проще в возведении и делают гараж-пристройку более компактным. При этом важно, чтобы крыша гаража была сделана из того же материала, что и крыша жилого дома. Чтобы сделать односкатную крышу, потребуется минимальное количество материала. Угол наклона ската односкатной крыши может быть от 10 до 30 градусов. Для изготовления крыши гаража можно использовать специальные плиты перекрытия с высоким уровнем звукопоглощения и низкой теплопроводностью.
При изготовлении односкатной крыши обязательно учесть размеры гаража, исходя из которых нужно соорудить висячие наклонные стропила (для них нужно две опоры). Это актуально для гаражных пристроек, имеющих ширину не больше, чем 4,5 метра. Если же пристройка имеет большую ширину, то потребуется дополнительное закрепление стропил.
Советы профессионалов
- Не стоит спешить и возводить стены гаража сразу после укладки фундамента. Подождите пока он окончательно встанет и убедитесь в отсутствии трещин и деформации.
- Крыша гаража должна иметь больший уклон, чем крыша дома. Тогда влага не будет задерживаться на сооружении и стекать по стенам.
- Между крышей гаража и крышей дома важно сделать хорошую гидроизоляцию, чтобы избежать негативного действия осадков.
Не забывайте, что гаражная пристройка должна гармонировать в архитектурном стиле с домом. Тогда ваш участок будет смотреться действительно ухоженно.
Пристроенные к дому гаражи в последнее время приобретают все большую популярность. Такая тенденция обусловлена рядом преимуществ, присущих данному типу гаражных конструкций. В первую очередь – это экономичность. Пристройка потребует ощутимо меньше вложений, чем возведение отдельного строения. Также экономия пространства. Это довольно удобное решение для владельцев небольших участков. Для строительства отдельного гаража, по меньшей мере, необходимо 25 м2 площади.
Требования к расположению
Пристроенная конструкция представляет собой срединный вариант между встроенным и отдельным гаражом. Такая планировка позволит провести все необходимые коммуникации из дома, что также даст возможность сэкономить средства. Стоит отметить, что некоторые владельцы отказываются от пристроенного варианта гаража, опасаясь поступления в дом нежелательных запахов и загрязнений. Несмотря на то, что данная постройка является частью дома, его собственникам не придется столкнуться с данными последствиями. Гараж будет полностью сохранять свою автономность.
Основные требования относительно того, как пристроить гараж к дому выглядят следующим образом:
- Размещают гаражное помещение, как правило, с правой или левой стороны жилого здания.
- Для удобства рекомендуется сделать два выхода, один из которых ведет наружу, другой – в дом. Такое расположение постройки увеличивает вероятность возникновения пожара в доме. Поэтому необходимо изолировать общую стену объединяющую пристройку и главное строение при помощи негорючих материалов.
- В гаражном помещении в обязательном порядке должна присутствовать пожарная сигнализация, чтобы в случае возникновения возгорания владельцы дома вовремя получили сигнал о пожаре и приняли соответствующие меры по его устранению.
- Идеальным вариантом является постройка такого гаража вместе с домом. В данном случае оба строения имеют общую фундаментную основу, и усадка грунта осуществляется равномерно.
- Нередко встречаются случаи, когда в процессе строительства уменьшается глубина гаражного фундамента. Такое решение объясняется убеждением строителей в том, что гараж оказывает меньшую нагрузку на основание, нежели сам дом. Но данный подход может иметь нежелательные последствия. Существует вероятность деформации обоих строений в результате вспучивания грунта.
Гараж, пристроенный к дому. Фото:
Выбор ворот и крыши
Ворота делятся на три вида:
- классические распашные;
- роллетные;
- секционные.
Наиболее оптимальным выбором для данного типа гаража являются роллетные или секционные варианты. Они выгодно отличаются от ворот распашного вида. Для их открытия не требуется дополнительное пространство. Также такими воротами достаточно легко управлять с помощью системы радиоуправления. Теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства этих ворот значительно выше, чем их распашных аналогов.
Данными качествами ворота наделяет специальный материал. Он помещается между панелями, из которых они изготавливаются. Удобство эксплуатации таких ворот в частности ощущается в зимний период. В случае обильного выпадения снега открыть гараж не составит труда. Ширина ворот зависит от марки автомобиля и размеров гаража. Стандартный показатель составляет 2,5 м.
Наиболее оптимальным выбором крыши является односкатный вариант. Данный вид обойдется дешевле двухскатного, а также придаст постройке более компактный вид. Кровля гаража должна быть выполнена из того же материала, что и кровля дома.
Основные правила строительства
Перед тем, как пристроить гараж к деревянному дому необходимо учесть ряд основополагающих правил возведения конструкции. Среди них можно выделить такие аспекты:
- В первую очередь следует соблюдать требования, касающиеся пожарной безопасности. Объединять дом и гараж должна стена, обработанная негорючими материалами.
- Пристраивать гараж целесообразно в том случае если дом и ворота разделяет небольшое расстояние. В обратном случае для обустройства въездной зоны нужно будет использовать большую часть свободного пространства участка.
- Участок, на котором предполагается возводить постройку, должен соответствовать определенным строительным нормам. Эти требования касаются размещения оконных и дверных проемов главного здания относительно гаража:
- конек гаражной крыши должен располагаться на расстоянии минимум 2 м от окна дома;
- пространство между дверями или окнами дома и пристройкой должно равняться 2,5 м;
- также следует учитывать и пространство от постройки до участка, находящегося по соседству, оно должно составлять минимум 5 м.
Обязательно нужно иметь под рукой план дома. Только в этом случае можно ознакомиться со всеми конструкционными особенностями здания, которые требуются для осуществления строительных работ. Немаловажным моментом является получение соответствующего разрешения. Все дома заносятся в реестр. Если выполнить конструкционные изменения без соблюдения правовых норм, в последующем с таким строением невозможно будет осуществлять какие-либо юридические операции.
Например, владелец не сможет домовладение продать, а также оформить на него дарственную или завещание. Возникнет необходимость в проведении процедуры легализации постройки. Не всегда данный процесс имеет положительное для владельца завершение. Существует вероятность того, что постройку придется снести или заплатить штраф.
Чтобы избежать подобных неприятных последствий перед началом работы следует ознакомиться с нормативными документами. А также обратиться с заявлением и пакетом документов, заверенных у нотариуса, в местные органы управления. В пакете документов должны присутствовать:
- копия техпаспорта;
- строительный проект с согласованием;
- акт, подтверждающий право собственности;
- справка из БТИ;
- копия свидетельства на право собственности;
- копия поэтажных планов;
- согласованная в архитектурном ведомстве строительная документация;
- копия свидетельств о рождении всех несовершеннолетних совладельцев дома.
Также потребуются письменные согласия совладельцев. В случае если дом не приватизирован, к данному перечню нужно добавить еще справку, заверяющую регистрацию проживающих в доме лиц.
Выбор материалов
Для составления проекта дома с пристроенным гаражом следует выбрать строительный материал. В данных целях можно использовать кирпич, sip-панели или железные пластины. Каждый из этих материалов имеет свои особенности возведения и показатели качества.
- Наиболее надежной будет постройка из кирпича. Строительные работы в этом случае следует начинать от стены здания. Таким образом, пристройку и дом будет объединять общая стена.
- Более легким способом монтажа отличаются sip-панели.
- Самым простым и быстрым является строительство из железных пластин, но в то же время и наименее надежным.
Особенности технологического процесса
Начальным этапом работ является возведение фундамента. Наиболее оптимальным выбором в данном случае будет ленточный вариант. Но если работа выполняется на твердом грунте можно сделать выбор в пользу столбчатого основания. Действия по возведению гаража, совмещенного с домом, производятся в такой последовательности:
- Для обустройства фундамента первоначально необходимо подготовить траншею глубиной 70 см, параметры которой должны соответствовать размерам будущей постройки.
- На дно траншеи засыпается слой песка и щебня, образуя, таким образом, подушку.
- Далее по периметру траншеи необходимо установить деревянную опалубку. Из арматурных прутьев формируется каркас, который выкладывается на щебеночно-песочный слой.
- После чего арматура заливается бетонным составом. Для изготовления такого состава понадобится песок, цемент, щебень с мелкими фракциями и вода. Раствор изготавливается с помощью бетономешалки.
- После завершения работ можно столкнуться с определенными трудностями. В области соприкосновения основного здания и гаражной постройки могут образовываться трещины. Это связано с тем, что усадка дома уже произошла, а основание пристройки будет усаживаться стремительными темпами по причине своей свежести. В итоге может произойти перекос. Чтобы избежать таких неприятных последствий, нужно объединить фундаменты посредством пластичного состава или арматуры.
- Зафиксировать фундаменты при помощи арматуры можно двумя способами.
- в соответствии с первым армированную сетку основания дома нужно соединить с арматурой гаражного фундамента посредством строительной проволоки или сварки. После чего необходимо залить следующую ленту;
- второй метод предполагает дальнейшие действия. В основании дома нужно проделать перфоратором ниши глубиной 20 см. Диаметр должен соответствовать применяемой арматуре. Далее в эти отверстия следует забить арматурные штыри длиной 50 см. Данный метод фиксации является более простым и быстрым. Но вместе с тем уступает по показателям качества первому методу.
- Фиксация посредством пластичного материала выполняется следующим образом. Фундамент пристройки строится вплотную к основанию дома, но при этом оставляется незначительный зазор. Этот зазор заполняется пластичным материалом. Например, рубероидом. В результате два основания образуют одно целое, но одновременно с этим в техническом отношении не зависят друг от друга. Усадка каждого фундамента будет происходить индивидуально.
Общие рекомендации к процессу
- Возводить стены сразу после завершения фундамента нельзя. Необходимо выждать определенный период времени – до 1 года, чтобы убедиться в прочности связки, а также отсутствии трещин и деформаций. Если на протяжении года фундамент сохранил свою целостность, можно приступать к строительству стен.
- Также могут возникнуть определенные трудности, связанные с различной высотой крыши гаража и дома. Атмосферные осадки, такие как дождь и снег будут попадать с крыши основного здания на крышу пристройки. Чтобы избежать негативных последствий этого процесса в области, соединения крыш необходимо выполнить качественную гидроизоляцию.
- Гаражная крыша должна иметь больший уклон, чем крыша дома. Это будет препятствовать задерживанию влаги. На участке примыкания также необходимо закрепить уголок из оцинкованного материала, 30 см которого размещается под кровлей. Это позволит избежать протекания.
- Гараж должен гармонировать с основным зданием, поэтому строить его необходимо в аналогичном архитектурном стилевом направлении. Для финишной отделки также можно использовать тот материал, которым выполнена отделка дома.
- Помещение пристройки помимо прямого назначения можно использовать и в других целях. Например, крышу гаража можно оборудовать под зону отдыха.
Заключение
Пристроенный гараж обладает рядом очевидных преимуществ. Это экономия средств и пространства, а также удобство эксплуатации. Большой выбор строительных материалов дает возможность построить гараж, гармонирующий со стилем главного здания. Но пристройку необходимо возводить в соответствии с определенными строительными требованиями и правовыми нормами. Их выполнение позволит получить качественный и надежный результат.
Особенности возведения фундамента под гараж представлены на видео:
Комфорт очень важен для большинства людей. Особенно если это касается жилища и транспорта. Автомобиль – давно уже стал атрибутом любого занятого человека, ведь без личного транспорта невозможно успеть осуществить все намеченные планы. Необходимо, чтобы личное средство передвижения было всегда доступно и находилось под рукой. Именно поэтому пристройка к дому гаража стала интересовать многих автовладельцев.
Как возвести пристройку
Возвести функциональное здание для содержания автомобиля как отдельное строение или соорудить гараж, пристроенный к дому – решение, перед принятием которого следует узнать об особенностях каждого из строений. Только профессиональные специалисты смогут рекомендовать что-либо конкретное в зависимости от целей заказчика и исходных данных площади под застройку. Чтобы понять, как пристроить гараж к дому своими руками, нужно разобраться во всех нюансах строительства.
Гараж, как пристройка к дому, считается наиболее удобной для использования. Привлекает многих автовладельцев и экономия денежных средств на расходные материалы.
Выбор места для пристройки гаража
Проектируя пристройку гаража, совмещенного с домом, следует искать место, к которому будет возможно присоединить необходимые коммуникации к уже существующим магистралям в здании. Гараж должен иметь все необходимые условия ля эксплуатации:
- Водоснабжение и отвод для стоков.
- Исправную электропроводку.
- Отопительную систему.
- Противопожарную сигнализацию.
Не стоит халатно относиться к установке системы противопожарной безопасности в своем гараже. Ведь гаражное помещение, совмещенное с домом, является источником повышенной опасности, так как в нем хранятся горючие материалы.
Вариант пристройки гаража со стороны входной двери
Изучив план подвода системы коммуникаций, нужно определиться с его положением на территории. Также пристройка к дому должна гармонично вписываться в окружающие ее условия.
Чтобы понять, как правильно пристроить гараж к дому, стоит изучить ключевые требования. Их нужно соблюдать при работе над объектом:
- Постройка должна находиться слева или справа от парадного входа в жилище. Одна крыша, объединяющая оба здания, создаст гармоничный вид.
- В пристроенном здании по всем правилам пожарной безопасности должно находиться два выхода. Один из них будет запасным, через него в случае пожара можно будет эвакуироваться.
- Общая стена для дома и гаража, должна быть обработана огнеупорными средствами.
- Не следует экономить на основании. Многие считают, что масса этого здания совсем невелика, поэтому фундамент можно сделать мелкозаглубленым. Вряд ли кому-либо захочется проверить это утверждение на себе. Для гаража нужен прочный фундамент, выдерживающий нагрузку в виде веса самого здания и автомобиля.
Совмещенная постройка с домом с той точки зрения, что от стены дома всегда будет исходить тепло. Также благодаря общей двери можно будет беспрепятственно попадать в помещение гаража, даже если на улице непогода.
Подходящие материалы для постройки гаража
Пристройка гаража из бетонных блоков
Чтобы пристроить к своему дому гараж, нужно позаботиться о качестве материалов для его возведения. Следует определиться, какие задачи должна выполнять конструкция и какое ее свойство будет приоритетным:
- прочность;
- скорость строительства;
- экономия денежных средств и незамысловатость процесса.
Самой надежной считается кирпичное сооружение. Металл, который применяют в его строительстве, позволяет сэкономить время на возведение. Минус этого варианта – подверженность коррозии. Такой вариант будет наиболее уместным, если требуется пристроить гараж к кирпичному дому.
Вариант использования блоков из бетона позволит ускорить процесс строительства, но блочные поверхности требуют отделки, как изнутри, так и снаружи.
Выбор фундамента
Без подготовки прочного фундамента особенности земли на участке могут не препятствовать равномерному распределению нагрузок. Во избежание проблем в будущем, лучше сразу позаботиться о крепкой основе здания. Твердый грунт позволяет заложить столбчатое основание. Чаще используется ленточный вариант. Он подходит к большинству видов грунта.
Ленточный фундамент под пристройку гаража
Проверенные технологии помогут справиться с задачей формирования фундамента под гараж, пристроенный к дому:
- нужно очистить всю площадь, заготовленную под строительство, от загрязнений и сора. У транспорта должна быть беспрепятственный доступ к месту строительства;
- материалы для закладки фундамента должны быть подготовлены к использованию;
- чтобы соорудить опалубку, надо подготовить щиты из дерева;
- выкопанная траншея должна соответствовать форме запланированного фундамента.
Как пристроить фундамент гаража к дому?
Насколько легко и быстро получиться совместить коробку гаража со зданием жилого дома зависит от многих факторов: материал и способ возведения стен и основания жилого помещения. Если здание достаточно массивно, а грунт сложен, будет сложнее совмещать два здания. Существует несколько способов присоединить дополнительное здание к несущей стене дома:
- переходная связка из арматуры и заделочной массы поможет связать два фундамента;
- если грунт не очень прочен, а строения тяжелы, то их можно оставить разделенными, как два независимых здания;
- наилучшим вариантом будет заливка фундамента гаража совместно со строительством главного здания.
Внимание! Перед планировкой пристройки гаража к дому лучше заранее исследовать все параметры планируемой пристройки и исходных возможностей строительной площади.
Варианты стыковки ленточного фундамента пристройки
Узлы соединения пристройки с ленточным фундаментом
Возведение пристройки
Самым экономным и быстрым способом является пристройка помещений различного размера с помощью сэндвич-панелей. Такая конструкция очень легка и имеет массу преимуществ, их можно выгодно использовать.
Такой пристрой можно присоединять и к деревянному дому, и к кирпичному. Давление на грунт настолько незначительно, что пристройку можно возводить в максимальной близости к жилому дому. Опасность того, что здание деформируется и просядет очень низка.
Оформление постройки
Важно не забыть оформить новое строение: пристройка к гаражу или к дому – все должно быть согласованно в архитектурном бюро города, а также с пожарной инспекцией. Проект по изменениям основного жилого здания должен быть оформлен до начала строительства. Если оформлять постройку, как отдельное здание, то из-за своей пожароопасности он должен находиться на расстоянии 6 метров от любых других зданий.
Перед строительством необходимо согласовать свои действия с соседями, чтобы избежать проблем в будущем. Оформление пристроя к гаражу также потребует некоторого времени.
Проход из дома в помещение гаража, пристроенного к дому, – главное удобство в пристройке. Но помещение для транспорта – это место, где помимо грязи и пыли образуются вредные испарения, легко проникающие в дом. Чтобы этого избежать, в проходе должна функционировать система вытяжки.
Чтобы добиться качественного результата и наслаждаться комфортом своего нового гаража, нужно учесть все нюансы строительства пристройки к основному зданию. Если соблюдать все нормы безопасности при строительстве, то гараж, пристроенный к дому, прослужит многие года.
Возведение гаража, пристроенного к дому — лучшее решение для компактных участков. Такой подход позволяет разместить дополнительное хозяйственное строение, не занимая полезную площадь. Но есть определенные особенности, учет которых требуется для того, чтобы получить не только комфортный, но законный гараж. Только узнав их, можно для себя решить, действительно ли в нем есть необходимость.
Плюсы и минусы
У примыкающей к дому пристройки для хранения автомобиля есть свои преимущества, делающие ее столь популярной. Эти преимущества довольно просты и заключаются в следующем:
- строится вместе с домом;
- нет необходимости в собственном фундаменте и дополнительных стропилах;
- стилевое решение диктуется архитектурой дома;
- пристроенный гараж выступает в роли продолжения стены дома, ничем не выделяясь;
- отсутствует нужда в кабель-каналах и траншеях ниже уровня промерзания грунта, поскольку электричество заводится из жилого дома;
- отопление через подключение к общему котлу;
- меньше расходы строительных материалов благодаря тому, что одна из четырех стен общая с домом;
- вход через жилое помещение.
Но, при всех достоинствах подобного гаража, не обходится и без недостатков, которые стоит учесть, делая окончательный выбор в пользу того или иного решения:
- недопустимо расстояние между забором и домом, которое меньше пяти метров, что не всегда нравится автовладельцам;
- когда гараж строят отдельно, то это может привести к трещинам в стенах дома, а также осадке фундамента из-за отсутствия расчетов при его возведении — без дополнительного анализа грунтов не обойтись;
- необходимость учитывать дополнительную вибрацию от машин, особенно больших;
- превращение участка в проезжую часть из-за значительного удаления от въездных ворот;
- требования к наличию полноценной пожарной сигнализации и датчиков дыма — правила пожарной безопасности предусматривают это из-за хранения в гараже горюче-смазочных материалов;
- обязательная укладка смежной с домом стены из огнеупорного кирпича;
- наличие дополнительного выхода.
Как можно заметить, большинство минусов пристройки гаража связаны с особо строгими требованиями касательно пожарной безопасности, проявляемыми к строениям с таким расположением.
Долговечность и удобство дополнительного сооружения такого рода не в последнюю очередь зависят от качества выбранных материалов. Прежде чем приступить к закупкам, отвечают на несколько важных вопросов:
- есть ли потребность в полноценном гараже или укрытии от осадков;
- в наличии ли время для укладки полноценного фундамента или хватит постройки из легких материалов, построенной за несколько дней;
- есть ли необходимость в капитальном гараже;
- важна ли экономия на материалах.
Ответив на них, приступают к выбору основного материала для постройки стен. Для капитального гаража лучшим вариантом считают кирпич. В отличие от ячеистого пенистого бетона, чья укладка проста, но требует последующей обработки, он не нуждается в этом. Нет необходимости защищать его от коррозии, которой подвержен металл. При этом кирпичная кладка толще полуторной не нужна — для защиты авто хватит и ее.
Гараж в доме или отдельно: что лучше?
Людей, проживающих в частном доме, часто волнует вопрос, как лучше расположить гараж — как пристройку или отдельно? Ответ на него зависит от многих факторов. В первую очередь, от размеров участка. Если он небольшой, то решение с пристроенным гаражом — самое оптимальное. Во вторую – от материала, из которого построен дом. И от силы фундамента.
Оптимальное расположение гаражной пристройки
Оптимальнее всего строить гараж сбоку дома. Правым он будет или левым — не имеет значения. Другой решающий фактор — расположение подъезда от ворот. Выбирают кратчайший путь, чтобы машина меньше ездила по участку.
Инструменты и строительные материалы
Строительные работы начинают с закупки необходимых материалов и инструментов. Их набор во многом зависит от того, из чего конкретно возводят стены. Так, для кирпичного строения понадобятся цементные смеси, мастерки, дюбеля, молотки. А для деревянной основы крыши не обойтись без гвоздей, ручной пилки.
Возведение гаража из пеноблоков, помимо них самих, потребует штукатурку и инструменты, дающие возможность ее наложить на стены.
Особенности строительства фундамента
Самый популярный тип фундамента для пристроенного к дому гаража — ленточный.
Возведение самого обычного ленточного фундамента состоит из ряда обязательных этапов:
- первым делом территорию чистят от мусора;
- снимают верхний слой земли с корнями;
- готовят нужные материалы, в частности — цемент, щебень, песок, арматуру и опалубку;
- размечают территорию под фундамент будущего гаража;
- копают траншею по заранее разработанному плану;
- наполняют её всеми необходимыми материалами и заливают бетоном.
Траншею копают стандартной ширины – 70-90 сантиметров. Важно, чтобы ее глубина превышала максимальную глубину промерзания почвы в регионе.
Дно траншеи плотно засыпают смесью щебня и песка и тщательно трамбуют. При наличии виброплиты допускается и ее применение. Нижние слои засыпки – в среднем, от 10 до 15 сантиметров. После завершения этого этапа приступают к монтажу опалубки, для чего применяют доски, листы фанеры и нержавейки, деревянные щиты.
Для того чтобы компенсировать давление бетона, с наружной стороны опалубки устанавливают упоры.
Как только опалубка установлена, начинают монтировать арматуру. Арматурный каркас собирают из металлических прутьев толщиной не меньше 8 миллиметров. Между собой их соединяют посредством прочной проволоки или сварки. Важно не допускать соприкосновения арматуры с почвой или ее выхода на поверхность. Не допускают и ее окончания на углах, для чего прутья подгибают с помощью специального листосгиба. В противном случае каркас подвергнется воздействию коррозии и не выполнит свою функцию.
Как только армирующий каркас готов, приступают к заливке бетона. В состав смеси обязательно входит мелкофракционный щебень. Заливку делают одновременно по всей длине траншей, что позволяет избежать неровностей. Сразу после этого поверхность часто протыкают прутом для выпуска скопившегося воздуха.
Бетону дают застыть, что зависит от погоды, но занимает, в среднем, до месяца. Для полноценного застывания его накрывают черной строительной пленкой, не позволяющей проникать свету. Для равномерного высыхания с определенной периодичностью бетон обрызгивают водой. Как только он застынет, опалубку удаляют.
Возведение пристройки
Возведение своими собственными руками — вполне доступная для решения задача даже для того, кто впервые занимается стройкой. Важно лишь точно определиться с типом помещения для хранения авто, правильно его распланировать и соблюсти требования государственных норм. Особенно касательно пожарной безопасности. Пренебрегающие ими сталкиваются с проблемами на этапе регистрации.
Возведение стен из кирпича — довольно простая работа. В случае с гаражом достаточно толщины в полтора кирпича. Укладывают их самой обычной кладкой, промазывая раствором.
Создаем надежную крышу
Односкатную крышу чаще всего выбирают в качестве решения дли пристроенного к дому гаражу. Связано это с несколькими причинами. Важнейшей из них является более компактный вид такой конструкции, хорошо сочетающейся с находящимся рядом жилым сооружением. Вторая же причина проста. Односкатную крышу возводить проще и быстрее, чем двускатную.
Еще одно несомненное достоинство этой конструкции кровли — в минимуме необходимого материала. Угол наклона при расчете берут за 20-30 градусов, корректируя в ту или иную сторону, если того требует архитектура дома. Минимальный вариант — 10 градусов. Помимо архитектурных особенностей, учитывают и ситуацию с осадками. Крыша должна быть способна выдержать максимальный снегопад в регионе.
При строительстве кровли отдают предпочтение плитам перекрытия, отличающимся низкой теплопроводностью. Это связано с требованиями пожарной безопасности. Такие плиты, зачастую, также отличает высокий уровень звукоизоляции, что для хозяйственных построек всегда актуально.
На первом этапе строительства крыши сооружают специальные висячие наклонные стропила на двух опорах. Делают их с учетом параметров гаража. В случае, если речь идет о гараже шириной до 4,4 метров, стропилам не понадобятся усилители — их просто кладут на опоры под нужным углом и фиксируют. Если же ширина гаража превышает указанное число, то необходимы подкосы для усиления.
Далее на стропила кладут материал покрытия кровли. Для этого используют тот же, которым покрыта крыша дома.
Выбор ворот
Выбор гаражных ворот — отнюдь не мелочь. Они должны быть и удобными, и прочными. От их правильной ширины зависит, сможет ли въехать в бокс автомобиль. Учитывают и пространство, которое занимает каждый из распространенных типов ворот для гаражей.
Сегодня на рынке большей частью представлены три таких типа гаражных ворот:
- распашные;
- секционные;
- роллетные.
У каждого есть свои достоинства. Так, распашные — классический вариант. Как легко понять из их названия, они состоят из створок, которые распахиваются в стороны для запуска машины. Недостаток подобной конструкции в дополнительном месте, которое она требует. Да и открывают их лишь вручную.
Роллетные и секционные ворота не требуют дополнительного пространства (они занимают не больше, чем сам гараж) и управляются дистанционно. Их производят с учетом климатических требований, поэтому они более тепло- и звукоизолированы. Между их панелями помещают специальный изоляционный материал.
Благодаря этому подобные ворота не только уберегут авто зимой от морозов, но и открыть их будет заметно проще — открываются они вверх.
Основным недостатком подобных ворот считают разве что цену — она бывает выше раза в два, чем у распашных. Но в последнее время, благодаря большой конкуренции, они значительно подешевели.
Оформление постройки
Для официального оформления пристроенного гаража владельцу нужно иметь ряд документов:
- копия свидетельства о праве собственности;
- копия плана дома;
- проект самого гаража;
- техпаспорт дома;
- проектные согласования.
Все копии заверяют нотариально и подают в БТИ.
Заключение
Пристройка гаража к дому — задача не из трудных, если делать это одновременно с постройкой дома и соблюдать все противопожарные требования. Кладут простой ленточный фундамент, который соединяют с фундаментом жилого дома, а стены возводят, зачастую, из кирпича.
Автомобиль, в современных реалиях считается не роскошью, а средством к передвижению. По этой причине лучше всего, когда он находится всегда под рукой. Одним из вариантов возведения гаража максимально близко к жилью – пристроить его к дому. Такой подход дает возможность постоянного нахождения «железного друга» под рукой и сэкономить финансовые затраты на возведение постройки. Ниже остановимся на основных моментах пристройки гаража к дому.
Выбор места расположения
Основным моментом является выбор места. Здесь необходимо учитывать подведение к гаражу необходимых коммуникационных систем, а это не только электричество, но и система отопления, водоснабжения. Не лишним будет установить и пожарную сигнализацию.
Выбор материала
Поскольку жилой дом является капитальным строением, то и к выбору материалом для гаража необходимо отнестись со всей ответственностью. В данном случаи основными параметрами становятся:
1. финансовые затраты;
2. время на постройку;
3. надежность новой конструкции.
Большинство застройщиков, исходя из надежности и долговечности, отдают свои предпочтения возведению гаража из ячеистых блоков. Названный строительный материал позволит сократить время на возведение конструкции, он не подвержен коррозии. Основным недостатком становится внутренняя и внешняя отделка. Согласитесь, что когда пристройка по своему внешнему виду будет отличаться от жилого дома, то и общий вид становиться непрезентабельным.
Фундамент
Если грунт достаточно прочный, то можно возвести гараж в качестве пристройки дома и без него. Но в большинстве случаев такой подход не используется. Лучше потратить «Энную» сумму денег на возведение фундамента, ведь от него будет зависеть и основные характеристики будущего строения. Он должен быть надежным, прочным и долговечным. Чаще всего застройщики используют ленточный фундамент, который считается достаточно надежным и не потребует огромных финансовых затрат.
Возведение стен
После обустройства фундамента можно переходить к дальнейшим строительным работам по возведению гаража в качестве придомовой пристройки. Чаще всего для стен используются ячеистые блоки. Они отличаются небольшим весом, площадь позволяет сократить время, да и по стоимости не сильно «ударят по карману».
Обустройство крыши
Теперь можно переходить к обустройству крыши. Не забываем, что она должна быть не только надежной, но и плотно стыковаться с основным строением. Но и это не все. Необходимо продумать и функциональности крыши. Если крыша жилого здания находится выше пристройки, необходимо позаботиться о стоке воды с гаражной крыши. Одним из вариантом становиться наклонная крыша, позволяющая воде самостоятельно стекать с нее.
Ворота
Последним элементом гаража пристроенного к жилому дому является установка ворот. Для обеспечения максимально возможной безопасности транспортного средства ворота должны быть прочными и надежными. Выбор того или иного типа гаражных ворот напрямую связан с предпочтением Застройщика и «размерами его кошелька».
Большинство людей отдают предпочтения классическим или секционным, реже роллетным вариантам гаражных ворот.